Razdelki spletnega mesta
Uredniški izbor:
- Portugalske torte: sestavine, nianse in kuharske skrivnosti
- Kako kuhati okusne jetrne pite po receptu po korakih s fotografijami
- Parjeni svinjski kotleti
- Gobova omaka iz suhih gob
- Ko kuham krompir, nikoli ne odlijem juhe!
- Impregnacija biskvita: kako narediti biskvit sočen
- Najboljši recepti za omako iz mesa, gob, sira, paradižnika in kisle smetane: opis
- Zelenjavna solata s kitajskim zeljem: recepti
- Povprečna cena, teža, sestava in vsebnost kalorij v zvitkih: Unagi Maki Kaj je Unagi Maki
- Indikacije in kontraindikacije za uživanje želejevega mesa
Oglaševanje
Materinski kapital za odplačilo hipoteke. Mesečna plačila hipoteke iz materinskega kapitala. Kaj storiti po prejemu odobritve |
Kako odplačati hipoteko materinski kapital v letu 2018 - podroben odgovor na to vprašanje boste našli v tem članku. Eden najpogostejših načinov uporabe materinskega kapitala je izboljšanje življenjskih pogojev družine. pri čemer gotovina se lahko uporabi ne le za nakup ali gradnjo doma, ampak tudi za odplačilo hipotekarnega posojila. Jasna prednost te uporabe je, da ni vam treba čakati do 3. rojstnega dne vašega drugega otroka. Družina lahko prej kupi stanovanje ali zmanjša obremenitev družinskega proračuna. V tem članku bomo preučili vse nianse uporabe materinskega kapitala za odplačilo hipoteke. Načini uporabe materinskega kapitala v hipotekiDanes je znesek materinskega kapitala 453 tisoč 26 rubljev. Ta sredstva praviloma zadoščajo za 10-40% stroškov stanovanja, odvisno od regije stalnega prebivališča. Uporaba materinskega kapitala vam omogoča, da znatno prihranite družinski denar in zaprete hipoteko v krajšem času. Kapital za hipotekarno posojilo je mogoče porabiti na več načinov:
Uporaba kapitala kot predplačilo
Zahteve za posojilojemalce za takšna posojila se lahko zaostrijo, saj postopek predstavlja določeno tveganje za finančno institucijo. Preden prejmete soglasje banke, ne smete sestaviti depozita ali predujma. Kreditna institucija mora poleg standardnega paketa dokumentov predložiti tudi potrdilo o materinskem kapitalu in potrdilo pokojninskega sklada, ki označuje stanje na računu. Po pregledu dokumentov in pozitivni odločitvi lahko določite datum podpisa kupoprodajne in posojilne pogodbe. Postopek bo potem izgledal takole:
Udeležba materinskega kapitala ne le omogoča znatno zmanjšanje stroškov lastnih sredstev pri nakupu nepremičnine, temveč tudi poveča znesek posojila, na katerega lahko posojilojemalec računa glede na vaš dohodek. Kapital je mogoče uporabiti kot predplačilo le, če še ni bilo niti enega plačila. Če so bila sredstva že umaknjena, na primer za šolanje otroka, se lahko kapital uporabi samo za odplačilo hipoteke.
Posojilojemalec po pogodbi je lahko mati, ki ima pravico do materinskega kapitala, ali oče otroka, vendar le pod pogojem, da sta uradno poročena. Za odplačilo hipoteke se morate najprej obrniti na pokojninski sklad in izdati potrdilo o kapitalu.
V obdobju obravnave dokumentov s strani pokojninskega sklada ima prosilec pravico, da ponovno preuči svojo odločitev in prekliče svojo vlogo. Če želite to narediti, morate napisati novo prijavo. Če posojilojemalec ne zaprosi za ponovni izračun urnika, bo z anuitetnim načrtom plačilo ostalo na enaki ravni, vendar se bo doba odplačevanja kredita in končno preplačilo skrajšala. Če želite zmanjšati zahtevano plačilo, se morate obrniti na banko in napisati ustrezno vlogo. Po spremembi urnika je treba posojilojemalcu posredovati nov izračun. Materinski kapital se lahko uporabi samo za poplačilo glavnice dolga ali obresti. Prepovedano ga je uporabljati za plačilo kakršnih koli kazni. Če znesek kapitala zadostuje za celotno poplačilo preostalega zneska, je treba sprejeti nadaljnje ukrepe za odstranitev bremena. Po tem je lastnik dolžan izpolniti svojo obveznost in nepremičnino vpisati v skupno last vseh družinskih članov. Če tega ne stori, ima pokojninski sklad pravico preklicati plačilo v sodnem postopku. Razlogi za zavrnitevPokojninski sklad lahko zavrne lastnika potrdila iz naslednjih razlogov:
V prvem primeru je rešitev vprašanja preprosta: pokojninski sklad bo sporočil, kateri dokumenti manjkajo in kaj je v vlogi napačno navedeno. Ko so napake odpravljene, je mogoče dokumente ponovno oddati. V drugih primerih se lahko izgubi pravica do materinskega kapitala. Drugi razlogi za zavrnitev pokojninskega sklada so nezakoniti. Nianse uporabe materinskega kapitala
Vprašanje, ali je mogoče odplačati hipoteko z materinskim kapitalom, postaja vsako leto vse bolj aktualno med družinami z dvema ali več otroki. To je posledica dejstva, da je hipoteka najboljša rešitev za hiter nakup lastnega doma, uporaba družinskega kapitala pa naredi stanovanjsko posojilo bolj dostopno in donosno. O značilnostih uporabe materinskega kapitala kot plačila hipoteke bomo govorili v našem članku. Pravni vidiki odplačila hipoteke z materinskim kapitalom
V zvezi s spremembami zakonodaje, ki so začele veljati, lahko družina za izboljšanje življenjskih razmer porabi sredstva na enega od naslednjih načinov:
Glavne faze odplačevanja hipoteke z materinskim kapitalom in njihova dokumentarna podpora
Če ste se po prejemu potrdila o materinskem kapitalu odločili za odplačilo hipotekarnega posojila, potem morate najprej stopiti v stik z banko. Če želite to narediti, boste potrebovali ustrezno vlogo, ki ji morate priložiti niz dokumentov:
Če predložite pravilne dokumente, vam bo predstavnik banke izdal potrdilo s popolnimi podatki o posojilu. Na izpisku posojila bo naveden znesek glavnice in obresti, ki jih je treba odplačati po posojilni pogodbi.
Zgornjim dokumentom je treba priložiti ustrezno vlogo. Obrazec lahko dobite neposredno pri pokojninskem skladu in ga izpolnite po vzorcu. Obravnava vloge
Če prejmete odobritev, je treba dokument, prejet od pokojninskega sklada, predložiti banki. Na podlagi podatkov Pokojninskega sklada in po prejemu sredstev lahko banka glede na vašo odločitev s sredstvi razpolaga na enega od naslednjih načinov:
Po plačilu celotnega zneska dolga in obresti imate pravico od banke zahtevati ustrezno potrdilo, ki bo dokazovalo, da je bilo posojilo odplačano. Poudarjamo, da je treba pri odplačilu hipoteke z materinskim kapitalom posebno pozornost nameniti predloženim in prejetim dokumentom. Če so vsi dokumenti pravilno pripravljeni in oddani pravočasno, bo postopek zapiranja dolga rešen hitro in v vašo korist. Uporaba materinskega kapitala v bankah
Priložnost za nakup stanovanja ali odplačilo stanovanjskega posojila z družinskim kapitalom ponuja tudi Sberbank, katere hipotekarne programe bomo podrobneje obravnavali. Hipotekarni programi Sberbank
Torej, kako lahko odplačate hipoteko z materinskim kapitalom pri Sberbank? Pogoji odplačevanja so podobni zgoraj opisanemu mehanizmu. Po prejemu dovoljenja pokojninskega sklada se sredstva nakažejo neposredno na tekoči račun z navedbo številke posojilne pogodbe, odprte pri Sberbank in predmet vračila. Vadite V zadnjih letih kaže, da stranke Sberbank, ki uporabljajo družinski kapital na ta način, raje skrajšajo celotno obdobje odplačevanja dolga, ne da bi spremenile višino mesečnih plačil.
Kot lahko vidite, je postopek odplačila dolga za stanovanjsko posojilo precej preprost, dokumenti, ki jih je treba predložiti specializiranim organom, pa so minimalni. To nam daje pravico domnevati, da bo število družin, ki bodo lahko izboljšale svoje življenjske razmere zaradi hipotek in družinski kapital, bo vsako leto vse več. Video: strokovnjaki iz Sberbank in VTB 24 govorijo o zapletenosti uporabe materinskega kapitala za hipoteko
Leta 2017 je rusko ministrstvo za gradbeništvo prvič predlagalo uporabo materinskega kapitala za odplačilo mesečna plačila hipoteke. Oddelek že pripravlja ustrezen predlog zakona, katerega idejo je podprl tudi vodja ministrstva za delo in socialno zaščito Maxim Topilin: "Če je ta ukrep potreben, zakaj ne bi družinam zagotovili te priložnosti".
Tako zdaj govorimo o dodatni podpori družinam v situaciji, ko eden od staršev odide porodniški dopust 3 leta in ne more prispevati k mesečnim plačilom hipoteke. Novi ukrep naj bi namreč družinam nadomestil izgubljeni dohodek, potreben za servisiranje hipoteke, ki nastane zaradi porodniškega dopusta enega od staršev, ko je družina prisiljena živeti z zakonsko določenimi nizkimi otroškimi dodatki, plačo drugi starš ali preživnina (za enostarševske družine). Če je v tem težkem obdobju za družino treba še naprej servisirati hipotekarno posojilo, postane odplačevanje mesečnih hipotekarnih plačil brez ustvarjanja dolga, zamud pri plačilih in glob za neplačilo veliko težje. »Zdi se, da je to malenkost, a po drugi strani, medtem ko človek ne dela, ga ne boli glava, kot je plačevanje hipoteke vsak mesec,« Nikita Stasishin, namestnik ministra Ruske federacije za gradbeništvo in stanovanjsko-komunalne zadeve Službe so predlog pojasnile 29. maja 2017. Kako lahko zdaj uporabite materinski kapital za odplačilo hipotekarnega posojila?Zdaj potrdilo o materinskem kapitalu, katerega velikost v letu 2017 je 453026 rubljev, se lahko uporabi za hipoteko samo v dveh smereh(v obeh primerih - od trenutka prejema pravice do materinskega kapitala):
Tretja možnost, ki jo zdaj predlaga ministrstvo za gradbeništvo, za uporabo materinskega kapitala za plačilo mesečnih hipotekarnih plačil, bo dejansko omogočila zagotovite svoji družini "kreditne počitnice" do nekaj let. Hkrati se bo skupni dolg posojila zmanjšal zaradi dejstva, da bo mesečna plačila za družino odplačeval pokojninski sklad (PFR) iz sredstev zveznega proračuna, dodeljenih za izvajanje programa materinskega kapitala. Obdobje plačila v mesecih se lahko določi tako, da se znesek materinskega kapitala (skupaj 453 tisoč 026 rubljev v letu 2017) deli z zneskom mesečnega plačila hipoteke, ki ga izračuna banka v posojilni pogodbi. Kdo lahko vsak mesec odplača hipoteko z materinskim kapitalom?Ministrstvo za gradbeništvo predlaga, da se uporaba materinskega potrdila za mesečno plačilo hipoteke dovoli le tistim družinam, v katerih je eden od staršev v porodniški dopust do 3 let. Iz tega izhajata dve pomembni okoliščini:
Hkrati iz pojasnil ministrstva za gradbeništvo še ni jasno, ali bo mogoče podaljšati izplačila iz materinskega kapitala, ki se uporablja za odplačilo mesečnih hipotekarnih obrokov, ko se mati vrne s porodniškega dopusta (vključno z ali brez vrnitve v delo). Prav tako še ni jasno, kateri otrok po vrstnem redu rojstva (ali posvojitve) bo upravičen do te možnosti:
Če je torej ministrstvo za gradbeništvo novo pobudo sprva pozicioniralo kot ukrep, ki bi ga bilo mogoče zagotoviti staršem na dopustu za varstvo katerega koli otroka (tj. na drugo ali naslednje), potem je v trenutni različici opredeljen kot nov podporni ukrep velike družine ob rojstvu tretjega otroka (podobno kot mesečno denarno plačilo, uvedeno v regijah od 1. januarja 2013 v skladu z "majskim ukazom" Vladimirja Putina z dne 7. maja 2012 št. 606 za tretjega in naslednje otroke, dokler ne dosežejo starosti od 3 let, izplačano v višini otrokovega regionalnega preživetvenega minimuma – zdaj v nekaterih regijah |
Preberite: |
---|
priljubljeno:
Novo
- Kako kuhati okusne jetrne pite po receptu po korakih s fotografijami
- Parjeni svinjski kotleti
- Gobova omaka iz suhih gob
- Ko kuham krompir, nikoli ne odlijem juhe!
- Impregnacija biskvita: kako narediti biskvit sočen
- Najboljši recepti za omako iz mesa, gob, sira, paradižnika in kisle smetane: opis
- Zelenjavna solata s kitajskim zeljem: recepti
- Povprečna cena, teža, sestava in vsebnost kalorij v zvitkih: Unagi Maki Kaj je Unagi Maki
- Indikacije in kontraindikacije za uživanje želejevega mesa
- Chorizo - kaj je to in sestava klobase, recepti po korakih za kuhanje doma s fotografijami